Amortisationsrechner
Gilt für Hypotheken, Autokredite, Privatkredite und Studiendarlehen. Geben Sie die Kreditdaten ein, um Ihre monatliche Rate sowie die Aufteilung jeder Rate in Tilgung und Zinsen anzuzeigen. Fügen Sie eine zusätzliche monatliche Rate hinzu, um zu sehen, wie viel Zinsen Sie dadurch einsparen würden.
Tilgungsrechner
Formel für die Kreditrate
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)−n)P ist der Kreditbetrag, i ist der monatliche Zinssatz (Jahreszinssatz ÷ 12) und n ist die Anzahl der Raten (Jahre × 12). Bei 25.000 $ zu 7 % über 5 Jahre gilt: i = 0,005833, n = 60, also M = 495,03 $ pro Monat und 4.701,80 $ Gesamtzinsen.
So funktioniert die Tilgung
Jeden Monat werden Zinsen auf den noch ausstehenden Restbetrag berechnet. Ihre feste Rate deckt zunächst diese Zinsen ab, und der Rest wird zur Tilgung des Kapitalbetrags verwendet. Zu Beginn ist der Restbetrag hoch, sodass der größte Teil jeder Rate aus Zinsen besteht. Bei einer 30-jährigen Hypothek mit 6,5 % besteht die erste Rate zu etwa 86 % aus Zinsen. Mit der Zeit sinkt der Restbetrag, ein geringerer Anteil jeder Rate fließt in die Zinsen, und das Kapital wird immer schneller getilgt.
Möglichkeiten, einen Kredit schneller zu tilgen
- Zusätzliche monatliche Tilgung: Selbst ein kleiner fester Betrag summiert sich zu eingesparten Jahren. Geben Sie ihn oben ein, um den Effekt zu sehen.
- Eine zusätzliche Zahlung pro Jahr: Wenn Sie alle zwei Wochen die Hälfte Ihrer Rate zahlen, summiert sich das auf 13 volle Raten pro Jahr. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kreditgeber den zusätzlichen Betrag auf das Kapital anrechnet.
- Einmalzahlungen: Verwenden Sie Steuerrückerstattungen oder Bonuszahlungen zur Tilgung des Kapitals. Prüfen Sie zuvor, ob für Ihr Darlehen keine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
- Umschuldung: Ein niedrigerer Zinssatz senkt die Gesamtzinskosten, aber es kann Jahre dauern, bis sich die Abschlusskosten amortisiert haben. Vergleichen Sie die Gewinnschwelle.
Dieser Rechner dient ausschließlich zu Informations- und Planungszwecken und stellt keine Finanzberatung dar. Die Zahlen Ihres Kreditgebers können aufgrund von Rundungen und dem Zeitpunkt des Zinsbeginns geringfügig abweichen.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird eine monatliche Kreditrate berechnet?
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), wobei P der Darlehensbetrag, i der Jahreszins geteilt durch 12 und n die Anzahl der monatlichen Raten ist. Bei einem Darlehen von 300.000 $ zu 6,5 % über 30 Jahre beträgt die Rate für Tilgung und Zinsen 1.896,20 $.
Was ist ein Tilgungsplan?
Eine Tabelle, in der alle Zahlungen über die gesamte Laufzeit eines Kredits aufgeführt sind, aufgeschlüsselt nach Zinsen und Tilgung, mit Angabe des nach jeder Zahlung verbleibenden Restbetrags. Bei vorzeitigen Zahlungen handelt es sich meist um Zinsen. Bei späteren Zahlungen handelt es sich meist um Tilgung.
Spart man mit Sondertilgungen wirklich Geld?
Ja. Jeder zusätzliche Dollar fließt direkt in die Tilgung, sodass Sie für den Rest der Laufzeit keine Zinsen mehr darauf zahlen. Bei einem Kredit über 300.000 Dollar mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem Zinssatz von 6,5 % sparen Sie durch eine zusätzliche monatliche Zahlung von 200 Dollar etwa 103.000 Dollar an Zinsen und tilgen den Kredit fast 7 Jahre früher.
Sind darin Steuern und Versicherungen enthalten?
Nein. Die angegebene Zahlung umfasst lediglich Tilgung und Zinsen. Eine Hypothekenzahlung beinhaltet in der Regel auch die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung (Treuhandkonto) sowie manchmal eine private Hypothekenversicherung (PMI) oder Beiträge zur Eigentümergemeinschaft (HOA).
Sollte ich mich für ein Darlehen mit einer Laufzeit von 15 oder 30 Jahren entscheiden?
Bei einem Darlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren ist die monatliche Rate zwar höher, dafür sind der Zinssatz in der Regel niedriger und die Gesamtzinskosten deutlich geringer. Bei einem Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Jahren bleiben die Raten niedrig und flexibel. Sie können weiterhin jederzeit zusätzliche Zahlungen leisten, sofern für das Darlehen keine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.
Siehe auch
- Zinseszinsrechner: Anwachs des Sparguthabens bei monatlichen Einzahlungen und eine Tabelle mit den jährlichen Beträgen.
- Prozentrechner: Prozent einer Zahl, prozentuale Veränderung sowie Anstieg oder Rückgang um einen bestimmten Prozentsatz.
- Datumsrechner: Anzahl der Tage zwischen zwei Datumsangaben oder Tage zu einem Datum hinzufügen bzw. davon abziehen.
Zuletzt aktualisiert: 2026-11-04