Калькулятор амортизации
Подходит для ипотечных кредитов, автокредитов, потребительских кредитов и студенческих кредитов. Введите данные по кредиту, чтобы увидеть размер ежемесячного платежа и его распределение между основной суммой и процентами. Добавьте дополнительный ежемесячный платеж, чтобы узнать, сколько процентов вы сэкономите.
Калькулятор амортизации
Формула расчета платежа по кредиту
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)−n)P — сумма кредита, i — месячная ставка (годовая ставка ÷ 12), а n — количество платежей (количество лет × 12). Для суммы в 25 000 долларов под 7 % на срок 5 лет: i = 0,005833, n = 60, поэтому M = 495,03 доллара в месяц и 4 701,80 доллара общей суммы процентов.
Как работает амортизация
Каждый месяц проценты начисляются на остаток задолженности. Ваш фиксированный платеж сначала покрывает эти проценты, а остальная часть идет на погашение основной суммы. В начале срока остаток задолженности велик, поэтому большая часть каждого платежа приходится на проценты. При 30-летней ипотеке под 6,5 % первый платеж примерно на 86 % состоит из процентов. Со временем остаток уменьшается, на выплату процентов уходит меньшая часть каждого платежа, а основная сумма погашается всё быстрее и быстрее.
Способы более быстрого погашения кредита
- Дополнительный ежемесячный взнос в счет основной суммы: даже небольшая фиксированная сумма в итоге позволяет сэкономить несколько лет. Введите её выше, чтобы увидеть эффект.
- Один дополнительный платеж в год: если каждые две недели выплачивать половину суммы ежемесячного платежа, за год накопится 13 полных платежей. Убедитесь, что ваш кредитор направляет эту дополнительную сумму на погашение основной суммы кредита.
- Единовременные выплаты: направляйте налоговые возвраты или премии на погашение основной суммы. Сначала убедитесь, что по вашему кредиту не предусмотрен штраф за досрочное погашение.
- Рефинансирование: более низкая ставка снижает общую сумму процентов, но на возмещение затрат на оформление может уйти несколько лет. Сравните точку безубыточности.
Данный калькулятор предназначен исключительно для ознакомительных целей и планирования и не является финансовой консультацией. Расчеты вашего кредитора могут незначительно отличаться из-за округления и даты начала начисления процентов.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается ежемесячный платеж по кредиту?
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), где P — сумма кредита, i — годовая ставка, деленная на 12, а n — количество ежемесячных платежей. При кредите в размере 300 000 долларов под 6,5 % на 30 лет ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составляет 1 896,20 долларов.
Что такое график погашения?
Таблица, в которой приведены все платежи за весь срок действия кредита с разбивкой на проценты и основную сумму, а также остаток задолженности после каждого платежа. Первые платежи в основном состоят из процентов. Поздние платежи в основном состоят из основной суммы.
Действительно ли дополнительные выплаты позволяют сэкономить?
Да. Каждый дополнительный доллар идет напрямую на погашение основной суммы, поэтому вы перестаете платить проценты по этой сумме до конца срока кредита. При кредите на сумму 300 000 долларов сроком на 30 лет под 6,5% дополнительные 200 долларов в месяц позволяют сэкономить около 103 000 долларов на процентах и погасить кредит почти на 7 лет раньше срока.
В эту сумму входят налоги и страховка?
Нет. Указанный платеж включает только основную сумму и проценты. Обычно ипотечный платеж также включает налог на недвижимость и страховку владельца жилья (эскроу), а иногда — страховку PMI или взносы в ассоциацию собственников жилья (HOA).
Что лучше выбрать: кредит на 15 лет или на 30 лет?
При 15-летнем кредите ежемесячный платеж выше, но, как правило, процентная ставка ниже, а общая сумма процентов значительно меньше. При 30-летнем кредите платежи остаются низкими и гибкими. Вы по-прежнему можете вносить дополнительные платежи в любое время, если по кредиту не предусмотрена штрафная санкция за досрочное погашение.
См. также
- Калькулятор сложных процентов: Рост сбережений при ежемесячных вкладах и таблица с годовыми показателями.
- Калькулятор процентов: Процент от числа, процентное изменение, а также увеличение или уменьшение на определенный процент.
- Калькулятор дат: Количество дней между двумя датами, либо сложение и вычитание дней из даты.
Последнее обновление: 2026-11-04