امورٹائزیشن کیلکولیٹر
یہ رہن، کار کے قرضے، ذاتی قرضے اور طالب علموں کے قرضوں کے لیے کام کرتا ہے۔ قرض کی تفصیلات درج کریں تاکہ آپ اپنی ماہانہ قسط اور ہر قسط میں اصل رقم اور سود کی تقسیم دیکھ سکیں۔ ایک اضافی ماہانہ ادائیگی شامل کریں تاکہ آپ دیکھ سکیں کہ آپ کتنا سود بچائیں گے۔
امورٹائزیشن کیلکولیٹر
قرض کی ادائیگی کا فارمولہ
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)−n)P قرض کی رقم ہے، i ماہانہ شرح (سالانہ شرح ÷ 12) ہے، اور n ادائیگیوں کی تعداد (سال × 12) ہے۔ $25,000 کے قرض پر 7% سود کی شرح سے 5 سال کے لیے: i = 0.005833، n = 60، لہٰذا M = $495.03 ماہانہ اور کل سود $4,701.80۔
امورٹائزیشن کیسے کام کرتی ہے
ہر ماہ آپ پر باقی ماندہ بیلنس پر سود لگایا جاتا ہے۔ آپ کی مقررہ ادائیگی پہلے اس سود کو پورا کرتی ہے، اور باقی رقم اصل رقم کی ادائیگی میں جاتی ہے۔ شروع میں بیلنس زیادہ ہوتا ہے، اس لیے ہر ادائیگی کا زیادہ تر حصہ سود پر جاتا ہے۔ 30 سالہ رہن پر 6.5 فیصد کی شرح سے، پہلی قسط کا تقریباً 86 فیصد سود ہوتا ہے۔ وقت کے ساتھ بقایا رقم کم ہوتی جاتی ہے، ہر قسط کا کم حصہ سود پر جاتا ہے، اور اصل رقم تیزی سے تیزی سے واپس ہوتی ہے۔
قرض جلدی ادا کرنے کے طریقے
- اضافی ماہانہ اصل رقم: چاہے ایک چھوٹی سی مقررہ رقم ہی کیوں نہ ہو، وہ برسوں میں جمع ہو کر بچت میں اضافہ کرتی ہے۔ اثر دیکھنے کے لیے اسے اوپر درج کریں۔
- سال میں ایک اضافی قسط: ہر دو ہفتے بعد اپنی قسط کا نصف ادا کرنے سے سالانہ 13 مکمل قسطیں بن جاتی ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ کا قرض دہندہ اس اضافی رقم کو اصل رقم (پرنسپل) میں لگائے۔
- ایک ساتھ بڑی رقم: ٹیکس ریفنڈ یا بونس کو اصل رقم میں لگائیں۔ پہلے یہ یقینی بنائیں کہ آپ کے قرض پر قبل از وقت ادائیگی کی کوئی سزا (پنلٹی) نہیں ہے۔
- ری فائنانسنگ: کم شرح سود کل سود کو کم کرتی ہے، لیکن اختتامی اخراجات کی وصولی میں برسوں لگ سکتے ہیں۔ بریک ایون پوائنٹ کا موازنہ کریں۔
یہ کیلکولیٹر صرف تعلیم اور منصوبہ بندی کے لیے ہے اور مالی مشورہ نہیں ہے۔ آپ کے قرض دہندہ کے اعداد و شمار گول کرنے اور سود کے آغاز کی تاریخ کی وجہ سے تھوڑا مختلف ہو سکتے ہیں۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
ماہانہ قرض کی قسط کیسے حساب کی جاتی ہے؟
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)، جہاں P قرض کی رقم ہے، i سالانہ شرح سود ÷ 12 ہے، اور n ماہانہ ادائیگیوں کی تعداد ہے۔ 30 سال کے لیے 6.5٪ سود پر $300,000 کا قرض ماہانہ اصل رقم اور سود کے لیے $1,896.20 کی قسط ہوگی۔
امورٹائزیشن شیڈول کیا ہے؟
ایک جدول جو قرض کی مدت کے دوران ہر ادائیگی کو سود اور اصل رقم میں تقسیم کرکے ہر ادائیگی کے بعد باقی ماندہ رقم دکھاتا ہے۔ ابتدائی ادائیگیاں زیادہ تر سود ہوتی ہیں۔ بعد کی ادائیگیاں زیادہ تر اصل رقم ہوتی ہیں۔
کیا اضافی ادائیگیاں واقعی پیسے بچاتی ہیں؟
جی ہاں۔ ہر اضافی ڈالر براہِ راست اصل رقم میں جاتا ہے، اس لیے آپ باقی قرض کی مدت کے لیے اس پر سود ادا کرنا بند کر دیتے ہیں۔ 300,000 ڈالر کے 30 سالہ قرض پر 6.5 فیصد سود کی شرح کے ساتھ، ماہانہ اضافی 200 ڈالر جمع کرنے سے تقریباً 103,000 ڈالر سود کی بچت ہوتی ہے اور قرض تقریباً سات سال قبل از وقت ادا ہو جاتا ہے۔
کیا اس میں ٹیکس اور انشورنس شامل ہیں؟
نہیں۔ دکھائی گئی ادائیگی صرف اصل رقم اور سود پر مشتمل ہے۔ رہن کی ادائیگی میں عموماً جائیداد کا ٹیکس اور گھر مالکان کا بیمہ (ایسکرو) بھی شامل ہوتا ہے، اور بعض اوقات پی ایم آئی یا ایچ او اے کی فیسیں بھی۔
کیا مجھے 15 سالہ یا 30 سالہ قرض لینا چاہیے؟
15 سالہ قرض کی ماہانہ قسط زیادہ ہوتی ہے لیکن اس کی شرح سود عموماً کم ہوتی ہے اور کل سود بہت کم ہوتا ہے۔ 30 سالہ قرض قسط کو کم اور لچکدار رکھتا ہے۔ جب چاہیں اضافی ادائیگی کر سکتے ہیں، بشرطیکہ قرض پر قبل از وقت ادائیگی کی کوئی سزا نہ ہو۔
یہ بھی دیکھیں
- مرکب سود کیلکولیٹر: ماہانہ جمع کے ساتھ بچت میں اضافہ اور سال بہ سال جدول۔
- فیصد کیلکولیٹر: کسی عدد کا فیصد، فیصد میں تبدیلی، اور فیصد کے مطابق اضافہ یا کمی۔
- تاریخ کیلکولیٹر: دو تاریخوں کے درمیان دن، یا کسی تاریخ سے دنوں کا جمع اور تفریق۔
آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا: 2026-11-04