Calculadora de amortización
Sirve para hipotecas, préstamos para la compra de coches, préstamos personales y préstamos para estudios. Introduce los datos del préstamo para ver tu cuota mensual y cómo se distribuye cada pago entre capital e intereses. Añade una cuota mensual extra para ver los intereses que te ahorrarías.
Calculadora de amortización
Fórmula de pago del préstamo
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)−n)P es el importe del préstamo, i es el tipo de interés mensual (tipo de interés anual ÷ 12) y n es el número de cuotas (años × 12). Para 25 000 $ al 7 % a 5 años: i = 0,005833, n = 60, por lo que M = 495,03 $ al mes y 4 701,80 $ de interés total.
Cómo funciona la amortización
Cada mes, se cobran intereses sobre el saldo pendiente. Tu pago fijo cubre primero esos intereses, y el resto se destina al capital. Al principio, el saldo es elevado, por lo que la mayor parte de cada pago corresponde a intereses. En una hipoteca a 30 años al 6,5 %, el primer pago corresponde en un 86 % aproximadamente a intereses. Con el tiempo, el saldo se reduce, se destina una menor parte de cada pago a intereses y el capital se va amortizando cada vez más rápido.
Formas de liquidar un préstamo más rápido
- Pago mensual adicional al capital: incluso una pequeña cantidad fija se acumula y te permite ahorrar años. Introdúcela arriba para ver el efecto.
- Un pago extra al año: pagar la mitad de tu cuota cada dos semanas equivale a 13 pagos completos al año. Asegúrate de que tu entidad crediticia destine ese importe extra al capital.
- Pagos únicos: destina las devoluciones de impuestos o las bonificaciones al capital. Comprueba primero que tu préstamo no tenga penalización por amortización anticipada.
- Refinanciación: un tipo de interés más bajo reduce el interés total, pero los gastos de formalización pueden tardar años en recuperarse. Compara el umbral de rentabilidad.
Esta calculadora tiene fines exclusivamente educativos y de planificación, y no constituye asesoramiento financiero. Las cifras de tu entidad crediticia pueden variar ligeramente debido al redondeo y a la fecha en que comienzan a devengarse los intereses.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota mensual de un préstamo?
M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), donde P es el importe del préstamo, i es el tipo de interés anual dividido entre 12 y n es el número de cuotas mensuales. Un préstamo de 300 000 dólares al 6,5 % a 30 años tiene una cuota de 1 896,20 dólares en concepto de capital e intereses.
¿Qué es un plan de amortización?
Una tabla que muestra todos los pagos a lo largo de la vigencia de un préstamo, desglosados en intereses y capital, con el saldo pendiente tras cada uno de ellos. Los primeros pagos corresponden principalmente a intereses. Los pagos posteriores corresponden principalmente al capital.
¿Realmente se ahorra dinero con los pagos extraordinarios?
Sí. Cada dólar extra se destina directamente al capital, por lo que dejas de pagar intereses sobre esa cantidad durante el resto del plazo del préstamo. En un préstamo de 300.000 dólares a 30 años al 6,5 %, 200 dólares adicionales al mes suponen un ahorro de unos 103.000 dólares en intereses y permiten liquidar el préstamo casi 7 años antes de lo previsto.
¿Esto incluye impuestos y seguro?
No. La cuota que se indica corresponde únicamente al capital y a los intereses. La cuota hipotecaria suele incluir también el impuesto sobre bienes inmuebles y el seguro de vivienda (cuenta de depósito en garantía) y, en ocasiones, el seguro hipotecario privado (PMI) o las cuotas de la comunidad de propietarios.
¿Debería optar por un préstamo a 15 años o a 30 años?
Un préstamo a 15 años tiene una cuota mensual más elevada, pero suele tener un tipo de interés más bajo y un interés total mucho menor. Un préstamo a 30 años mantiene la cuota baja y flexible. Aún así, puedes realizar pagos adicionales cuando quieras, siempre y cuando el préstamo no tenga penalización por amortización anticipada.
Véase también
- Calculadora de interés compuesto: Evolución del ahorro con aportaciones mensuales y una tabla anual.
- Calculadora de porcentajes: Porcentaje de un número, variación porcentual y aumento o disminución en un porcentaje.
- Calculadora de fechas: Días entre dos fechas, o sumar y restar días a una fecha.
Última actualización: 2026-11-04